Marktrenner mit Licht und Schatten: Immobilien Mallorca
Wer in den sechziger Jahren in Immobilien Mallorca eingestiegen ist, hat gut lachen. Wer vor drei oder vier Jahren eingestiegen ist und jetzt verkaufen möchte, kommt schnell ins Grübeln.
Urlaubsinsel der Deutschen, immer Sommer, deutsche Provinz - wie immer die liebevollen oder spöttischen Anmerkungen über Mallorca ausfallen, es besteht kein Zweifel, dass die Deutschen zu Mallorca eine ganz besondere Beziehung haben. Dies drückt sich auch beim Thema Immobilien Mallorca aus. Wer in den sechziger Jahren hierher kam und es sich leisten konnte, ein Grundstück, eine Finca oder ein Haus in guter Lage zu kaufen, der musste nicht viel Geld ausgeben. Er musste freilich dieses Geld und den Mut haben, es auszugeben und die Chancen in Mallorca erkennen.
Der spanische Immobilienmarkt hat ein Investment aus den sechziger Jahren in unglaubliche Höhen klettern lassen. Jeder Kaufpreis in Spanien scheint nun möglich. Dies liegt zum einen in der Mentalität der Spanier begründet, die sich erst eine Immobilie anschaffen und dann an die Gründung einer Familie denken. Dazu kam der beispiellose Aufschwung des Tourismus auf Mallorca. Die Kaufpreise schienen in die selten vorhandenen Wolken zu klettern. Doch die Auswirkungen der internationalen Finanzkrise sind längst auch in Spanien angekommen, besonders auf dem Immobilienmarkt.
Viele junge Menschen, die eine Immobilie im Vertrauen auf den unendlichen Wertzuwachs mit einer Vollfinanzierung erworben haben, müssen auf einmal erkennen, dass es damit vorbei ist und die aufgenommen Hypotheken auf Euro und Cent zurückgezahlt werden müssen. Diese für Spanien dramatische Entwicklung lässt sich auch auf dem Markt Immobilien Mallorca feststellen, jedoch nicht mit ganz so dramatischer Auswirkung wie auf dem spanischen Festland. Bei besonders hochwertigen, exklusiven Immobilien gibt es einen Preisverfall ohnegleichen. Hier können momentan richtige Schnäppchen gemacht werden. Man muss ja nicht gleich Nachbar von Boris Becker oder Claudia Schiffer werden wollen, um auf Mallorca ein schönes Plätzchen zu finden. Etwas weiter im Hinterland gibt es viele schöne Orte, wo zu vernünftigen Konditionen eine kleine Finca oder ein kleines Haus erworben werden kann.
Wenn der Erwerber bereit ist, Haus und Hof zu renovieren und dabei selbst kräftig Hand anlegt, dann können Immobilien Mallorca erschwinglich sein und richtig Spaß machen. Das spanische Immobilienrecht weicht in einer Reihe von Punkten von den deutschen Gewohnheiten ab, so dass es besser ist, sich von einem Anwalt begleiten zu lassen.